住宅ローンと一口に言っても、金利形態や返済方法に選択の余地があったり、団体信用生命保険の内容に違いがあったりと、なかなか分かりにくいことが多々あります。

また、融資手数料や保証料などにも差が生じてきます。

例えば、金利には変動、固定期間選択型、全期間固定型があり、それぞれにメリット、デメリットがありますし、変動金利にもＡ型とＢ型があります。

そして、返済方法には元利均等と元金均等がありますし、また、ボーナスを併用するか否かもあります。

そして、どのくらいの借入が可能かについては、返済負担率や年収倍率といった指標がありますし、他のお借入のあるなし、ある場合にはどの程度の年間返済額になっているかによっても、変わってきます。

もし住宅ローンの事前審査を申し込んだ片で、お借入が難しいといわれた場合には、どこが審査に引っかかったのかを知ることが大切です。それを見極める方法も有ります。

どの金融機関で、どのような住宅ローンを組むことが望ましいのか、しっかりと検討して選択するようにしましょう。

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